美高梅mgm:对于住宅部门稳杠杆而不加杠杆的原因

对于住宅部门稳杠杆而不加杠杆的原因，吴朝明认为，主要是预期不稳定，信心不足。与上述分子端相对应的是，居民不愿意购买住房贷款。今年1 - 4月，居民中长期贷款同比减少2100亿，分母侧显示收入增长预期不高，可支配收入远低于疫情前水平。而收入预期不高，债务侧扩张意愿不强，分子分母侧同时收缩，杠杆率相对稳定。美高梅mgm

“过度解读4月份居民存款减少1.2万亿元是不合适的。除了预期不稳定和信心不足外，主要原因是季节性下降。它不太愿意将其视为居民杠杆率的降低。”吴昌明表示，由于季度末是金融机构存贷比等主要指标的考核时间点。金融机构吸收存款的力度将明显加大，而银行在季初吸收存款的动力减弱，导致资金再次流出银行体系的影响。4月、7月和10月的居民存款季节性减少。

中银研究院研究员梁思对，从金融数据规律来看，单月数据很难做出趋势判断。“去杠杆”是一个需要关注的问题，但从4月份的单月数据来看，我们不能简单地认为住宅领域存在去杠杆的趋势。但需要关注的是，数据背后可能存在的隐忧，特别是如何有效引导和提振居民消费预期，持续提升消费者信心。

梁思认为，一方面要合理提升居民的消费意愿和消费动机。例如，可以通过消费补贴等手段，鼓励新能源等绿色电力消费，引导各类用户购买新能源等绿色电力制造产品。同时，鼓励有条件的地区推出节能智能家电下乡，引导消费者更换或购买绿色节能家电、环保家电等产品，吸引居民积极扩大消费。这既有利于支持绿色产业更好更快发展，加快经济转型，也有利于满足相对低收入群体的现代服务需求;刚性和改善的住房需求促进了房地产市场的稳定运行。